3205 Gümmenen · Attikawohnung

Privatsphäre
mit Weitblick.

Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 100 m² Terrasse, separatem Studio-Bereich und beeindruckender Weitsicht.

CHF 1'250'000Kaufpreis inkl. 1 Einstellhallenplatz
3.5Zimmer
ca. 138 m²Nutzfläche
ca. 100 m²Terrasse
2018Baujahr
01.12.2026Einzugsbereit
Das Objekt

Ein Zuhause für zwei, die mehr suchen.

Grosszügigkeit, Ruhe und Weitsicht prägen dieses Zuhause. Die Attikawohnung verbindet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer aussergewöhnlichen Terrassenfläche und einem flexibel nutzbaren Studio-Bereich.

Wohnbereich der AttikawohnungWohnen mit Charakter
KücheOffene Küche
EssbereichEssen & Weitsicht
Komfort

Mehr als nur schöne Räume.

Durchdachte Technik, bequemer Zugang und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft ergänzen die ruhige Wohnlage.

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Wärmepumpe mit Erdsonde

Effiziente Wärmeversorgung.

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Bodenheizung

Gleichmässiger Wohnkomfort.

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Lift

Bequemer Zugang zur Wohnebene.

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Fitnessraum

Zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Überbauung.

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8 Wohneinheiten

Überschaubare Eigentümergemeinschaft.

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Erneuerungsfonds

Gemäss aktueller Abrechnung vorhanden.

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Blick ins Grüne

Naturnahe Aussicht aus den Wohnräumen.

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Einstellhallenplätze

1 Platz im Kaufpreis enthalten. Zweiter Platz optional für CHF 30'000.

Terrasse

Ihr zweites Wohnzimmer.

Rund 100 m² Aussenraum für Ruhe, Genuss und lange Abende mit Aussicht. Die Terrasse ist teilweise gedeckt und bietet grosszügig Platz für Lounge, Esstisch und Pflanzen.

Bilder ansehen
Galerie

Raum. Licht. Aussicht.

Ein Einblick in die Attikawohnung, die weitläufige Terrasse und die naturnahe Umgebung.

Flexibilität

Ein Studio, das mit dem Leben mitgeht.

Der separat nutzbare Studio-Bereich im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche bzw. Kochnische sowie ein eigenes Bad/WC.

Eigener EingangKüche / KochnischeBad/WCSeparat nutzbar

Mögliche Nutzung: Gäste, Homeoffice, Rückzugsraum oder separate Nutzung. Der Studio-Bereich ist grundbuchlich Teil derselben Stockwerkeigentumseinheit.

Studio-Bereich
Studio mit Kochnische
Finanzielles Highlight

Bestehende Festzinshypothek

0.70 %

Übernahmeoption für eine Festzinshypothek von CHF 500'000.– mit Laufzeit bis 31.10.2030.

Vorbehaltlich Prüfung und Zustimmung der finanzierenden Bank, persönlicher Kreditfähigkeit sowie der konkreten Übernahmebedingungen.

CHF 500'000.–bestehende Festzinshypothek
bis 31.10.2030Laufzeit
CHF 30'000.–Optionaler zweiter Einstellhallenplatz
Lage

Ruhe geniessen. Bern in Reichweite.

Die erhöhte Wohnlage verbindet Natur, Privatsphäre und Weitsicht mit einer guten Anbindung an die Region Bern.

ca. 200 mPostAuto Trüllern
0.9 kmDorfzentrum Gümmenen
1.8 kmBahnhof Gümmenen
ca. 6 kmA1-Anschluss Mühleberg
ca. 10 kmWestside Bern-Brünnen
ca. 18 kmBern Hauptbahnhof
Landschaft rund um Gümmenen
Besichtigung

Ihr nächster Blick könnte dieser sein.

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Jathagan Jegathees
Veedu Immobilien GmbH
079 777 30 18
jjegathees@veeduhome.ch